| 会社名 | 住友林業ホームサービス株式会社 |
|---|---|
| 事業内容 | 不動産業、不動産関連業 |
| 代表者 | 櫻井 清史 |
| 免許 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（15）第220号 第二種金融商品取引業登録 関東財務局長（金商）第2959号 |
| 所在地 | 【本社】〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階【支店】福岡県福岡市 博多区下川端町1番1号 明治通りビジネスセンター 本館1F |
| おすすめポイント | 売却プランの中から、オーナーが満足できるプランを提案 |
すみなびは不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っています。1691年に創業し、山林経営からスタートしました。山林事業を礎に木材、建材の流通・販売、木造注文住宅の施工・販売・リフォーム、不動産流通緑化事業など総合住生活関連事業をグローバルに展開しています。
オーナーの立場や要望を第一に考え、購入の条件などを十分に伺い、無理のない購入プランを提案。地域密着で確かな情報を集め、首都圏、関西圏、中部圏の営業店のネットワークから地域性のある買いたい情報が集まっています。
すみなびが安心の理由
不動産購入に関してすみなびが選ばれる理由が3つあります。売却サポートメニューが充実しているので、すみなびに依頼すれば、安心してスムーズに進めることができる様々なサポート制度が充実しています。
住友グループの総合力
すみなびは母体である住友林業の安定したバックボーンと、豊富なノウハウを受け継ぎ、1964年に設立以来、オーナー第一主義を掲げ、不動産の売買仲介を行っています。
お客様満足度No1
2020年オリコン顧客満足度ランキング不動産仲介マンションの売却と、購入において、第1位となりました。
充実のトータルサポート
不動産の売買仲介以外も、一戸建て・アパート建築、賃貸管理、リフォーム、高齢者施設など、住友林業グループがワンストップで対応しています。
売却サポート
オーナーが安心して売却できるように、豊富なサポートが揃っています。「居住中に室内の写真を撮られるのは不安」、「売った後に故障を指摘されたら、修理費は自分が払わないといけない」などの不安を全て解決します。
売却バックアップサービス
自宅にいながら物件見学をすることができます。PC、スマホでバーチャル内覧ができ、多くの購入検討の買主へアピールができます。高画質3D動画による鮮明な立体空間で物件を案内できます。室内を自由に移動し、様々な角度で内部を閲覧可能なので、現地に行かなくても居住空間を体験できます。
家財の配置や小物による演出で、物件の印象を良くすることができます。ホームステージャーによる片付け、空間コーディネート、さらにプロカメラマンによる物件撮影で、生活感を取り除き、すっきりとした清潔感のある物件に変わります。住みながらの売却も可能です。
掃除のプロが、「汚れが落ちない」「手間がかかる」などの困りごとに専門技術でピカピカの水回りにし、好印象を与える住宅に変えます。キッチン、浴槽、トイレなどの、頑固な油汚れや排水溝の中、便器の縁や裏側まで、きれいに磨き上げます。
あんしん保証付仲介システム
引き渡し後も安心できる「あんしん保証付仲介システム」があります。一戸建は建築士、マンションは第三者機関が調査を行い、引き渡し後1年間住まいの欠陥、故障につき補修、費用負担などの保証をします。
一戸建て建物あんしん保証は、中古一戸建を売った後または買った後の、雨水の侵入を防止する部分や給排水管路、シロアリの被害など4つの部分の欠陥について調査、保証会社が補修費用を負担します。1年間で最大1,100万円保証、24時間緊急対応サービスがあります。
マンション設備あんしん保証は、中古マンションを売ったあと、買ったあとの設備の故障の修理対応サポートをします。キッチン、お風呂、トイレなどの対象機器が故障した場合、製造から10以内であれば10万円の保証があります。10年超でも2万円～6万円の保証をうけることができます。
土地あんしん調査は、売却前の土地、一戸建の敷地について、すみなびが費用を全額負担し、調査をします。境界標の有無、越境の有無、敷地内の高低差の測量、現状測量図の作成、セットバック面積の調査など、すみなび連携の土地家屋調査士事務所が調査をします。
選べる売却プラン
すみなびは、所有者の要望に合わせた様々な売却方法を提案しています。しっかりとヒヤリングを行い、4つの売却プランの中から、オーナーが満足できる売却プランを提供しています。
仲介による売却
仲介は一般的な売却方法です。インターネット等に物件情報を記載し、広く購入希望の買主を探します。仲介のメリットは、希望する売り出し価格で販売開始できるので、高値で成約できる可能性があります。
すみなびが買取
買取はすみなびが直接買い取りを行う売却方法です。買取のメリットは、スピーディに現金化が可能、周囲に知られず売却できる、仲介手数料不要、買取時はリフォームが不要です。
住替保証
住み替えを対象とした売却方法です。一定期間、仲介で販売活動を行いますが成約とならなかった場合に、あらかじめ保証した価格ですみなびが買い取りをします。住替保証は、仲介売却できれば、住替保証額より手取り額が上がる、住替保証額が決まっているため、買い替え先の購入資金計画が確定できるというメリットがあります。
リースバック
リースバックは買取、住替保証のオーナー対象の特別サービスで、一定期間売却した不動産に住み続けられるサービスです。すみなびが貸主とする賃貸借契約を締結するので、売却した後も住み続けることができます。
まずは「ホームページのチェック」をしてみよう！
今回はすみなび西新店について紹介しました。すみなびはオーナーの立場や要望を第一に考え、無理のない購入プランを提案し、地域密着性で「不動産を買いたい」という情報が豊富に集まっています。
住友林業の安定した背景と、豊富なノウハウがあり、設立以来オーナー第一主義を掲げているので、安心して不動産の売買仲介を任せることができます。また不動産仲介の2020年オリコン顧客満足度ランキングで第1位の実績もあります。
仲介のみならず、オーナーの要望に合わせた4つの売却プランがあるので、無駄なく高い手取り額で不動産取引ができます。相談や査定は無料で行っているので、興味を持った方はぜひ一度ホームページをチェックしてみてください。
すみなび西新店の口コミ評判
定期的に販売会社から連絡があり、これまでのいきさつ等を説明してくれた。思っていた時期までに買い手がつくことを説明してくれた、結果説明道理になりました。
引用元：ouchi-ktrb.jp
所有不動産が出来る限り早く売れることは理想ですが、現実には長期戦となってしまうことも多いです。そのような時に大切なのは、実際の売却活動はどのように進んでいるのかという状況報告です。口コミを見るとすみなび西新店は定期的に売却活動の状況を共有してくれるので、パートナーとして安心できます。また、売却に関する説明が最後まで一貫して統一されているのは、正確な市場分析と交渉力がある証拠です。
もともと購入時に仲介いただいた不動産会社さんの対応が緩慢で、それに比べてとにかくスピーディで熱心で、ショートメール等での対応もフレキシブル。結果を出してくれたのもそうですが、引き渡し時には雑草取りまで手伝ってくれて良き思い出ともなっています。住友林業ホームサービス西新店の京極さん。おすすめです。
引用元：ouchi-ktrb.jp
不動産会社の中には対応が適当であったりスピードが遅い会社も一部ではありますが存在します。もしあなたがそのような会社に対応してほしくないと思うのであれば、すみなび西新店など優良業者を選ぶのが良いでしょう。口コミの通りスピード感や情報共有がしっかり行われており、あなたの希望を実現しようと動いてくれます。また売上には直接関係ないような雑草取りなどを一緒にしてくれる献身的な担当者もおり、信頼することが出来ます。
すみなび西新店へのアクセス
住所：福岡県福岡市 博多区下川端町1番1号 明治通りビジネスセンター 本館1F
最寄り駅：呉服町駅
